Перейти к содержимому
Bereg.in

Recommended Posts

[quote name='Сильва' timestamp='1547472585' post='66662']
Ну так пусть выходят непосредственно на собственников и заключают сначала договор, а потом счета шлют. А так мало ли какой хрен с горы понашлёпает квитанций, раскидает их по почтовым ящикам, и что теперь всем платить? ) Да у нас до сих пор куча народа в городе знать не знает, что теплом, водой и каналией занимается какая-то ХЭС из Хабаровска, а не Теплосети и Водоканал.
[/quote]
Вода и канализация по прежнему на Совгаванском водоканале ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547472585' post='66662']
Ну так пусть выходят непосредственно на собственников и заключают сначала договор, а потом счета шлют. А так мало ли какой хрен с горы понашлёпает квитанций, раскидает их по почтовым ящикам, и что теперь всем платить? ) Да у нас до сих пор куча народа в городе знать не знает, что теплом, водой и каналией занимается какая-то ХЭС из Хабаровска, а не Теплосети и Водоканал.
[/quote]
А что у вас есть договор с УК? )) С тем же ДЭКом точно нет, там публичный договор. Собственно и у ХЭС с УК договор должен быть стандартный. Уклоняясь от его подписания, УК просто дуру нарезает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='SW/' timestamp='1547501442' post='66665'] Вода и канализация по прежнему на Совгаванском водоканале )) [/quote] ну хоть что-то нам оставили

[quote name='SW/' timestamp='1547501894' post='66666'] А что у вас есть договор с УК? )) [/quote] есть

[quote name='SW/' timestamp='1547501894' post='66666'] Уклоняясь от его подписания, УК просто дуру нарезает. [/quote] а навязывая свои условия ХЭС что делает? Руки выкручивает? СВ, ты ещё не забывай такую вещь. Откуда есть и пошла эта контора тут уже писали, и с какой "добровольностью" город и район отдал отопление ей. И не факт, что эта контора долго просуществует, условно говоря, завтра политические ветры подуют не в ту сторону, и ХЭС эта аннигилируется. Контора уйдёт, а фейковые долги у людей останутся, и опять найдётся кто-нибудь ушлый, кто их продаст какой-нибудь Авроре и... короче, наша песня хороша, начинай сначала :nea:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И кстати, хозяйке на заметку(с) ХЭС по своим счетам нам выставила потребление теплоэнергии больше, чем УК, это при том, что в доме установлен теплосчётчик. Разница хоть и небольшая, 1,30115 против 1,28594 Гкал, но тем не менее :icon_wink: это раз. И второй момент. Общая площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме, по данным ХЭС, вдруг стала на почти 80 кв.метров больше, чем по данным УК. 3778,4 против 3699,5. Какую-то херню к нам ещё присобачили... :connie_tap:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[right][i]Для размещения в СМИ г. Советская Гавань, социальных сетях комитета[/i][/right]
[center][b]УК "Новый дом" выставляет лишние суммы в квитанциях [/b][/center]
Комитет регионального государственного контроля и лицензирования края обращает внимание собственников помещений в многоквартирных домах, проживающих в г. Советская Гавань.
Если ваш дом обслуживает управляющая компания "Новый дом", обратите внимание на расшифровку платы в квитанции. Плата за отопление и горячее водоснабжение на индивидуальные нужды включена неправомерно, поскольку данная управляющая организация договор с АО "Хабаровские электрические системы" не заключала.
При оплате квитанций, поступающих от УК "Новый дом", рекомендуем исключать из общей суммы оплату за отопление и горячее водоснабжение для индивидуальных нужд, которые предоставляет АО "Хабаровские электрические системы".
Оплачивать отопление и горячее водоснабжение для индивидуальных нужд необходимо по квитанции АО "Хабаровские электрические системы".

[color=#000000][font=Arial, sans-serif][size=4]Куслина Влада Валерьевна - [/size][/font][/color][color=#000000][font=Arial, sans-serif][size=4]зав. сектором по орг. работе и взаимодействию со СМИ [/size][/font][/color][color=#000000][font=Arial, sans-serif][size=4]комитета регионального государственного контроля [/size][/font][/color][color=#000000][font=Arial, sans-serif][size=4]и лицензирования Правительства Хабаровского края[/size][/font][/color]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну вот, ещё одни "попаданцы" )) При таком раскладе, проще вообще пока никому никуда не платить, а денежки за тепло в конвертик, простиосподи, откладывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='EDITOR' timestamp='1547601316' post='66696'] УК "Новый дом" выставляет лишние суммы в квитанциях [/quote]

http://наша-гавань.рф/news/694315924

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547602778' post='66697'] Ну вот, ещё одни "попаданцы" )) [/quote]
Директор тот же, что и у вас :icon_smile: Он же на 100% участник ООО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote]АО "Хабаровские электрические системы"[/quote]
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХАБАРОВСКИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='SW/' timestamp='1547606919' post='66703'] АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХАБАРОВСКИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ" [/quote] :rofl: :rofl: ну вот в нашей УК и сказали, что они (ХЭС) по ходу просто скачали образец договора с сайта ДЭК, и изменили всего 2 буквы)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547607099' post='66704']
:rofl: :rofl: ну вот в нашей УК и сказали, что они (ХЭС) по ходу просто скачали образец договора с сайта ДЭК, и изменили всего 2 буквы)))
[/quote]
УК Новый дом - уставный капитал 10 000 рублей
АО "ХЭС" - уставный капитал 599 982 000 рублей

Ясен пень что в управляйке более грамотные юристы, раз говорят, значит так и есть. :mosking:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ГРН:1132721004096, дата внесения записи 24.06.2013
ГРН:1172724008313, дата внесения записи 24.03.2017

Типа угадайте кто из них кто. :icon_smile:

Второй вопрос в том, что при низкой собираемости нормальная УК с радостью спихнет сбор платежей с населения за дорогостоящие услуги на РСО. А такие опытные как ваша организует новое ООО. Нисколько не удивлюсь, если ваш дом в скором времени перейдет под управление Нового дома, потом в Дом2, потом в Битву экстрасенсов. :icon_smile: Хотя скорее всего, это агония УК. Изменено пользователем SW/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ООО "РКЦ Г.СОВЕТСКАЯ ГАВАНЬ" тоже мощная организация.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='SW/' timestamp='1547606919' post='66703'] АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХАБАРОВСКИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ" [/quote]

Сейчас задал вопрос Комитету. Они сами в шоке. В 14-00 закончится обед и будут разбираться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='EDITOR' timestamp='1547611088' post='66708'] Сейчас задал вопрос Комитету. Они сами в шоке. В 14-00 закончится обед и будут разбираться. [/quote]

Попросили исправить на Энергетические. Ошибка допущена на уровне комментария жалобы в Комитет контроля и Лицензирования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Блин, кто-нибудь из официальных лиц скажет своё веское, однозначное слово, кому платить? Уже столько судебной практики перелопатила на эту тему :JC_see_stars: нет единого мнения. В одном случае арбитраж поддержал управляйку, в другом РСО :connie_tap: это с учётом изменений в законодательстве в 2018 году о прямых договорах.
Для себя выделила основные моменты.
УК и РСО не вправе уклонятся от заключения договора, при этом, если не могут договорится напрямую, дорога одна - в суд. Тогда договор будет считаться заключенным с момента вступления решения суда в силу.
Либо... либо закон с 18 года предусматривает заключения договора напрямую между потребителями и РСО.Существует 2 варианта заключения прямого договора с РСО:
[list=1]
[*]Владельцы помещений должны принять соответствующее решение на общем собрании. Чтобы заключить прямой договор потребуется одобрение 2/3 всех людей.
[*]Инициатором заключения соглашения могут быть сами поставщики. РСО имеет право отказаться от договора с управляющей компанией по собственной инициативе. Поводом для расторжения контракта может быть наличие подтвержденной задолженности, которая не погашается в течение 2 месяцев. В первом случае - собрания никакого не было, решения не принималось. Второй случай вообще не наш. Расторгать нечего. [quote] С 2018 года люди, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность заключения прямых договоров с РСО. Причём расчеты за поставленные услуги в случае заключения прямого договора будут осуществляться без посредников. Новый закон облегчил жизнь не только владельцам квартир, но и поставщикам.


Благодаря изменениям действующего законодательства ресурсоснабжающие организации имеют право расторгать договора с недобросовестными управляющими компаниями в одностороннем порядке.
Прекращение сотрудничества возможно в случае, если организация в течение 2 месяцев не может рассчитаться с долгами.
[b]При подписании прямого договора с РСО необходимо сообщить об этом в органы жилищного надзора. [/b]Таким способом можно избежать появления «двойных» квитанций. Теперь людям не придется разбираться с недобросовестными компаниями в суде.
Идея о переходе жильцов на прямые договора с РСО было поддержана Президентом РФ в 2018 году. Путин отметил, что многие УК не своевременно расплачиваются за поставленные услуги с РСО.
Возникла необходимость в исключении недобросовестных посредников, которые используют деньги жильцов не по назначению.
Глава Минстроя отметил, что жильцы могут заключить прямой договор с РСО. Такая возможность возникает, если люди, проживающие в многоквартирном доме, провели общее собрание. В процессе обсуждения жильцы имеют право принять решение об отказе от управляющих компаний. [/quote] Интересно, жилнадзор в курсе?.. :connie_tap:
[/list]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547612786' post='66710']
Владельцы помещений должны принять соответствующее решение на общем собрании. Чтобы заключить прямой договор потребуется одобрение 2/3 всех людей.
[/quote]Вы уверены? Вроде простое большинство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Уверена, эта цифра на все лады в разных НПА встречается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547636625' post='66729']
Уверена, эта цифра на все лады в разных НПА встречается.
[/quote]
Я правильно понимаю, что речь идет о прямом договоре собственников помещений с ресурсоснабжающей организацией?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Счастливчик' timestamp='1547637141' post='66731'] Я правильно понимаю, что речь идет о прямом договоре собственников помещений с ресурсоснабжающей организацией? [/quote] Да :df:
Анреал, согласитесь? Попробуй столько народу на собрание организовать :nea:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547642664' post='66749']
Анреал, согласитесь? Попробуй столько народу на собрание организовать
[/quote]
Собрать 2/3 действительно крайне проблематично, но для прямых договоров надо 1/2. Завтра полезу в ЖК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547612786' post='66710']
Блин, кто-нибудь из официальных лиц скажет своё веское, однозначное слово, кому платить? Уже столько судебной практики перелопатила на эту тему :JC_see_stars: нет единого мнения. В одном случае арбитраж поддержал управляйку, в другом РСО :connie_tap: это с учётом изменений в законодательстве в 2018 году о прямых договорах.
Для себя выделила основные моменты.
УК и РСО не вправе уклонятся от заключения договора, при этом, если не могут договорится напрямую, дорога одна - в суд. Тогда договор будет считаться заключенным с момента вступления решения суда в силу.
Либо... либо закон с 18 года предусматривает заключения договора напрямую между потребителями и РСО.Существует 2 варианта заключения прямого договора с РСО:
[list=1]
[*]Владельцы помещений должны принять соответствующее решение на общем собрании. Чтобы заключить прямой договор потребуется одобрение 2/3 всех людей.
[*]Инициатором заключения соглашения могут быть сами поставщики. РСО имеет право отказаться от договора с управляющей компанией по собственной инициативе. Поводом для расторжения контракта может быть наличие подтвержденной задолженности, которая не погашается в течение 2 месяцев. В первом случае - собрания никакого не было, решения не принималось. Второй случай вообще не наш. Расторгать нечего. Интересно, жилнадзор в курсе?.. :connie_tap:
[/list]
[/quote]
Теория, мой друг, суха. Но зеленеет жизни древо. (с)

Как то так совпало, что после приговора суда группе злоумышленников из 3 человек, стали распространять информацию про куплю-продажу долгов теплосетей 450 млн за 4,5. Проверил инфу про директора и учредителя покупателя долгов - ваш )) При всем богатстве выбора ваш дом угораздило попасть в руки опытных игроков финансового рынка сферы ЖКХ. Богатство выбора конечно не богатое, но одно ТСЖ, которое не далеко от вас, и которое стояло на грани ухода в УК нашло в себе силы избрать ответственного председателя потому как собрали информацию про предлагаемую управляйку (не ваша). Всё это про 2/3 голосов ))
Что касается УК-РСО в плане инициативы прямых договоров, то по факту отопление началось в октябре. Таким образом задолженность в декабре была 2 месяца, не зависимо от наличия договора между УК и РСО. А в январе вы получаете квитанцию от РСО. Выходит что вам можно не собирать 2/3 голосов, РСО и УК все сделали за вас ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Счастливчик' timestamp='1547642992' post='66750']

Собрать 2/3 действительно крайне проблематично, но для прямых договоров надо 1/2. Завтра полезу в ЖК РФ.
[/quote]
В нашем ТСЖ все прошло с первого раза. Дом 112 квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='Сильва' timestamp='1547642664' post='66749']
Да :df:
Анреал, согласитесь? Попробуй столько народу на собрание организовать :nea:
[/quote]
Все давно проводят очно-заочное. Когда 10 очно, все остальные заочно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='SW/' timestamp='1547675582' post='66782']
В нашем ТСЖ все прошло с первого раза. Дом 112 квартир.
[/quote]
Дом на десяток квартир больше, но собственников под 200. Если вопрос спорный, то набираем 2/3 с трудом.
[quote name='SW/' timestamp='1547675736' post='66783']
Все давно проводят очно-заочное. Когда 10 очно, все остальные заочно.
[/quote]
Абсолютно верно. Встретились, обсудили, информационно разжевали (объявления, листовки), а потом чуть легче проводить заочную часть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×