Перейти к содержимому


ЖКХ Побережья

ТСЖ ЖКХ Управляющая компания

  • Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы ответить
486 ответов в этой теме

#21 КОШКА

КОШКА

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2577 сообщений
  • ГородQUINDAO

Опубликовано 21 February 2016 - 12:51

Просмотреть сообщениеEDITOR, 20 February 2016 - 07:00, написал:

Сегодня в городе сложилась неоднозначная ситуация с работой управляющих компаний
:crazy: Она там у вас , по-моему, и не "раскладывалась". Сколько помню - управляйки в Гавани собачатся то меж собой, то с городской управой)))) То с жителями)))

#22 Либерал09

Либерал09

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 1519 сообщений

Опубликовано 21 February 2016 - 12:54

Просмотреть сообщениеКОШКА, 21 February 2016 - 12:51, написал:

Сколько помню - управляйки в Гавани собачатся то меж собой, то с городской управой)))) То с жителями)))
А чем в Ванино лучше? Может ТСЖ так не наглеют, а управляйки зато дурят нас на каждом шагу.

#23 КОШКА

КОШКА

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2577 сообщений
  • ГородQUINDAO

Опубликовано 21 February 2016 - 12:58

Просмотреть сообщениеЛиберал09, 21 February 2016 - 12:54, написал:

А чем в Ванино лучше? Может ТСЖ так не наглеют, а управляйки зато дурят нас на каждом шагу.
Наверное, дурят. Не знаю))) У меня нервов уже не хватает на все.

#24 Либерал09

Либерал09

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 1519 сообщений

Опубликовано 21 February 2016 - 13:12

Просмотреть сообщениеКОШКА, 21 February 2016 - 12:58, написал:

Наверное, дурят. Не знаю))) У меня нервов уже не хватает на все.
Нужны не "нервы", а желание их контролировать и знания. Но ни одного, ни другого у нас нет.

#25 submarine

submarine

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 729 сообщений
  • ГородСоветская Гавань

Опубликовано 21 February 2016 - 21:41

Просмотреть сообщениеКОШКА, 21 February 2016 - 12:58, написал:

Наверное, дурят. Не знаю))) У меня нервов уже не хватает на все

Просмотреть сообщениеЛиберал09, 21 February 2016 - 13:12, написал:

Нужны не "нервы", а желание их контролировать и знания. Но ни одного, ни другого у нас нет.
:dance3:

#26 ParovozNic

ParovozNic

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 1214 сообщений
  • ГородВанино-сити

Опубликовано 22 February 2016 - 14:58

Просмотреть сообщениеSeaWind, 21 February 2016 - 11:29, написал:

Чота фамилия председателя ТСЖ по улице Пионерской какая то знакомая.
Это Вы про Батакина?
Такая же фамилия у сташного старшего пристава-исполнителя в ОСП Свг
Ни один дурак не знает, что он - дурак! (с) Ф.Ницше.
Если дурак понял, что он - дурак, то он туже не дурак (с) Ф.М.Достоевский

#27 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 3715 сообщений

Опубликовано 22 February 2016 - 23:41

Не старший, а зам., и уже где то пол года как не работает в службе. И речь не о ней, а ейном супруге, не Пионерская а Пугачёва, и только как председатель ТСЖ.

#28 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 4497 сообщений

Опубликовано 23 February 2016 - 11:45

Только что был репортаж по ТВ России из Перми, где деньги ТСЖ не доходили до ресурсоснабжающих организаций. Как сказал юрист, что бы доказать умысел, надо не менее двух лет, а потом жильцы начинают повторно оплачивать услуги.

#29 Либерал09

Либерал09

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 1519 сообщений

Опубликовано 23 February 2016 - 13:02

Просмотреть сообщениеEDITOR, 23 February 2016 - 11:45, написал:

Только что был репортаж по ТВ России из Перми, где деньги ТСЖ не доходили до ресурсоснабжающих организаций.
Вот не поверю, что руководство ресурсоснабжающей организации не было в доле. Два года терпеть и чего-то ждать, хотя всем понятно, что жители пусть не все, но платят.

#30 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 4497 сообщений

Опубликовано 24 February 2016 - 00:25

Ликбез по ЖКХ прошел для жителей Хабаровского края

Последние изменения в жилищном законодательстве разобрали эксперты с жителями Комсомольска-на-Амуре и Советской Гавани. Семинары посетили более 200 человек.

Жители края задавали разные вопросы: по установке индивидуальных приборов, учету расходов на общедомовые нужды, особенностях проведения общего собрания собственников и многие другие. Безоговорочно в «лидерах» числятся вопросы по ОДН и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Подробно об этих темах рассказал председатель постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК Борис Гладких.

http://наша-гавань.р...баровского_края

#31 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 4497 сообщений

Опубликовано 24 February 2016 - 02:09

Размещенное изображение



#32 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 4497 сообщений

Опубликовано 25 February 2016 - 07:05



#33 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 3715 сообщений

Опубликовано 25 February 2016 - 07:14

Кстати, насчет ТСЖ и схемы. Пока не вижу как можно реально на ТСЖ надавить при такой схеме работы. :icon_smile:

#34 Марина

Марина

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 7033 сообщений

Опубликовано 26 February 2016 - 11:24

«20 лет без права на ремонт», или На что идут деньги из общего котла?
http://www.vanino.or...ff=0&r_id=12024
26.02.2016
С осени 2014 года собственники стали получать квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт. Однако по-прежнему у людей много вопросов. "В течение многих лет УК с жильцов взимали плату за капитальный ремонт. Причем мы не дождались даже элементарной побелки. Выбитые стёкла, облезлые стены в подъездах, зловоние из подвалов - такую картину можно встретить не только в нашей пятиэтажке", - сетуют жители. "А у нас в ужасном состоянии придомовая территория. Во дворе ямы - за 20 лет с момента сдачи дома капитальный ремонт не производился", - вторят им обитатели уже другого дома. Так за что же платят граждане? В этих вопросах мы разбирались с врио директора Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" Алёной Сидоровой.
Скрытый текст

газета «Восход-Ванино»

#35 Марина

Марина

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 7033 сообщений

Опубликовано 03 March 2016 - 01:29

03.03.2016
Квитанций за капремонт нет, а долг будет
https://toz.khv.ru/n...t_a_dolg_budet/
Практически все жители многоквартирных домов Хабаровского края оплачивают квитанции по капремонту, но есть и такие, которые их не получают. Стоит ли волноваться собственникам квартир в таких домах? Почему не приходят квитанции? Что в этом случае делать?
Скрытый текст
Беседовал В. ДАНИЛЕНКО

#36 SπKER

SπKER

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Опубликовано 09 March 2016 - 20:30

Просмотреть сообщениеSeaWind, 09 March 2016 - 04:26, написал:

Насчет организации сбора и вывозы ТБО (сейчас вроде есть более модное название). Очень странно, что до сих пор ничего не сделано местной властью. Вопрос также к комиссии по городскому хозяйству (или как там она у вас называется).

15 декабря 2015 года Общественным советом по контролю в ЖКХ при главе рп Ванино проведено очередное заседание по обсуждению вопросов организации благоустройства в городском поселении.

Была озвучена в т.ч. информация о том, что с 1 января 2016 года вступают в силу положения федерального закона от 29 декабря 2014 года  №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ» по которому изменяются правила организации сбора и транспортировки отходов. Теперь это переходит в разряд коммунальных услуг, наравне к примеру, с подачей тепла, воды и водоотведением.
Вместо ТБО принимается новое понятие ТКО (твёрдые коммунальные отходы). Создается региональный оператор, который будет аккумулировать средства всех собственников как жилых помещений, в том числе частных домов, так и нежилых.

Оплата за сбор и вывоз ТКО будет начисляться с человека по установленным нормативам, а не с квадратного метра, как в настоящее время. Норматив накопления ТКО и тарифы могут утверждаться как субъектом РФ, так и муниципалитетом, если таковые полномочия ему будут переданы самим субъектом РФ.  
В соответствии с изменениями УК, ТСЖ, ЖСК, получая от населения плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с ТКО. Для этого именно обслуживающие организации заключают с рег.оператором соответствующий договор согласно требованиям, установленным Правительством РФ (ч.6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)
Что касается собственников частного жилого дома или части жилого дома, то они заключают договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую, соответствующая норма вводится в ст.30 частью 5 Жилищного кодекса РФ.

Подробнее об изменениях, внесённых в ЖК РФ и вступающих в силу с 1 января 2016 года можно ознакомиться по ссылке:  http://base.consulta...513795531086782

Законодательной думой Хабаровского края принят закон от 09.12.2015 № 150 «Об отдельных вопросах реализации Федерального закона «Об отходах производства и потребления», а так же направлено обращение в Государственную Думу РФ обращение об отсрочке введения действия закона в связи с необходимостью принятия ряда подзаконных актов, требующих дополнительной проработки.

Таким образом организация сбора и вывоза мусора переходит с  января 2016г с муниципального на региональный уровень.  Согласно принятым изменениям в Федеральном законе от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»  с  1 января 2016 года статья 8. «Полномочия органов местного самоуправления изложена в новой редакции. Если в 2015 году к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области обращения с отходами относились  организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, то с начала 2016 года к полномочиям городского поселения в области обращения с отходами относится участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору) транспортированию ТКО на территории поселения.

По закону в рамках соглашения региональный оператор по обращению с ТКО обязуется принимать отходы в объеме и в местах, которые определены в договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законом РФ.
Поэтому, было предложено незамедлительно приступить к формированию схемы размещения площадок для сбора мусора на территории посёлка. Ведь в связи с изменениями в законодательстве необходимо создать условия (т.е. места) для правильной организации сбора и транспортировки ТКО, в соответствии с действующими санитарными нормами, и что наиболее важно с учетом мнения жителей и управляющих компаний, не только в жилых районах многоэтажной застройки, но и в частном секторе. А это дело не одного дня.

Согласно ч. 20 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 г. (в ред. ФЗ №404-ФЗ от 29.12.2015) обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории соответствующего субъекта РФ и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО, но не позднее 1 января 2017 года.

Сообщение изменено: SπKER, 09 March 2016 - 21:29.


#37 SπKER

SπKER

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Опубликовано 09 March 2016 - 20:37

Просмотреть сообщениеЛиберал09, 08 March 2016 - 13:01, написал:

Получается, что ванинским властям нужно только снять кальку с работы этого МУП и администрации Совгавани и перенести в Ванино...
Спасибо не надо. К сожалению то, что там происходит со сбором мусора так же далеко от нормы, которую хотелось бы видеть в городской среде.

Вопрос в рп Ванино по организации размещения площадок для сбора ТКО на нулевой стадии, таких площадок, соответствующим нормативам на территории поселения нет.
Необходимо разработать карту/план/схему... посчитать... в т.ч. с учетом того, какое юр.лицо будет осуществлять сбор коммунальных платежей за накопление/вывоз/транспортировку/размещение/сортировку/переработку/утилизацию ТКО.
Должны внести соответствующие изменения в Правила благоустройства. До этого времени вопрос установки "баков" на усмотрение УК и жителей.
В любом случае, по моему мнению,
1. площадки для сбора ТКО должны быть организованы крытые
2.у большинства парковок поселковых дорог,
3.на каждой улице частного сектора,
4.а также в микрорайонах многоквартирной застройки, но не у каждого дома, а для нескольких близлежащих домов,
5.вывоз мусора должен осуществляться ежедневно, в т.ч. в выходные и праздничные дни.

Сообщение изменено: SπKER, 09 March 2016 - 21:27.


#38 SπKER

SπKER

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Опубликовано 09 March 2016 - 20:52

Для тех, кого интересует тема




#39 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 4497 сообщений

Опубликовано 09 March 2016 - 21:45

Просмотреть сообщениеSπKER, 09 March 2016 - 20:37, написал:

Спасибо не надо. К сожалению то, что там происходит со сбором мусора так же далеко от нормы, которую хотелось бы видеть в городской среде.

Понятно. Поэтому лучше ничего не делать и вешать мещки на дворах. Нет господа, в ухо, однозначно в ухо и причём несколько раз!!!

Просмотреть сообщениеSπKER, 09 March 2016 - 20:37, написал:

Вопрос в рп Ванино по организации размещения площадок для сбора ТКО на нулевой стадии, таких площадок, соответствующим нормативам на территории поселения нет. Необходимо разработать карту/план/схему... посчитать... в т.ч. с учетом того, какое юл.лицо будет осуществлять сбор коммунальных платежей за накопление/вывоз/транспортировку/размещение/сортировку/переработку/утилизацию ТКО. Должны внести соответствующие изменения в Правила благоустройства. До этого времени вопрос установки "баков" на усмотрение УК и жителей.

Йогуртбездатты, а чего же вы до сих пор не продвинулись ни на шаг. Вообще ничего не сделано. Народ как минимум пару лет жалуется на безобразное санитарное состояние из-за помоев, а вы (депутаты) только и смогли родить фразу, что у соседей сбор мусора далек от нормы, которую хотелось бы видеть в городской среде.

#40 SπKER

SπKER

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 507 сообщений

Опубликовано 09 March 2016 - 21:59

Просмотреть сообщениеEDITOR, 09 March 2016 - 21:45, написал:

Народ как минимум пару лет жалуется на безобразное санитарное состояние из-за помоев, а вы (депутаты) только и смогли родить фразу, что у соседей сбор мусора далек от нормы, которую хотелось бы видеть в городской среде.
Ваш праведный гнев похвален, поверьте, я его разделяю, но "безобразное состояние помоев" и жалобы на это вы без труда можете найти и у совгаванского народа и фото масса.
То, что вопрос действительно без воли жителей в Ванино сейчас не сдвинуть, к сожалению это факт, жители на 1й линии потребовали у УК убрать установленный бак, писали жалобы. На 2-м районе рп Ванино с помощью УК Кристалл дело у нас пошло, но новеллы законодательства РФ теперь требуют иного подхода.




Посетителей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей