Перейти к содержимому


ЖКХ Побережья

ТСЖ ЖКХ Управляющая компания

  • Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы ответить
715 ответов в этой теме

#701 Уматный

Уматный

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 41 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 07:41

Сходил на выборы. Увидел это безобразие. Неужели всем ничего не нужно? Выбираем Президента, а под боком потенциальная опасность. Потом опять будем с волонтёрами очередного ребёнка спасать? Ау, птица - глава, от зимней спячки не проснулся? А районный глава куда смотрит со своим МУПом? Или ему НАУМ ничего не приходит?!

Размещенное изображение



#702 2016

2016

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2200 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 08:13

Просмотреть сообщениеУматный, 18 March 2018 - 07:41, написал:

под боком потенциальная опасность. Потом опять будем с волонтёрами очередного ребёнка спасать? Ау, птица - глава, от зимней спячки не проснулся? А районный глава куда смотрит со своим МУПом? Или ему НАУМ ничего не приходит?!
Проблема налицо, но вы бы еще президента в этом открытом люке обвинили! Видите проблему - пытайтесь сначала решить ее сами, позвонили бы в "Янтарь" или сами закрыли этот люк - на фото он не чугунный и весит явно не 50 кг... или слабо?

#703 Марина

Марина

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 9649 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 08:17

Просмотреть сообщение2016, 18 March 2018 - 08:13, написал:

Видите проблему - пытайтесь сначала решить ее сами, позвонили бы в "Янтарь" или сами закрыли этот люк - на фото он не чугунный и весит явно не 50 кг... или слабо?
А если там кто-то живёт? )

#704 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 6194 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 08:54

Абсолютно верно Уматный расставляет акценты. Глава района и МУП. Не факт что это колодец вода/отопление/канализация, это может быть и связь например с Советских времен. Но сфера ответственности главы района, так как поселок у вас похоже ни за что не отвечает. Это у нас немного по другому. А в Ванино Уматный обращается точно по адресу.

#705 2016

2016

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2200 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 08:59

Ну из Совгавани все виднее :))) Может разберетесь с совгаванскими проблемами? :))))

#706 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 6194 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 09:44

Просмотреть сообщение2016, 18 March 2018 - 08:59, написал:

Ну из Совгавани все виднее :))) Может разберетесь с совгаванскими проблемами? :))))
В Совгавани есть подобная проблема, и именно глава обращается к сетевикам с требованием закрыть проблему. Сетевики говорят что действующие колодцы закрыты, а проблемы на брошенных, которые вообще не известно к кому относятся. Но глава настаивает на инвентаризации и окончательном решении этим летом. В том числе подтягивая к решению отдел городского хозяйства.
К тому же я не говорю как это сделать, а только подтверждаю правильность постановки вопроса и обращение к главе района и его МКП. Вы же предлагаете рядовому гражданину позвонить в Янтарь, где его пошлют куда подальше.

#707 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 6194 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 09:49

Сколько времени прошло с момента избрания главы поселка Ванино? Не видно не слышно ))


#708 2016

2016

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2200 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 10:00

Неудивительно, что из Совгавани плохо видно что делается в Ванино! Особенно, если смотреть через Южный полюс :)))

#709 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 6194 сообщений

Опубликовано 18 March 2018 - 10:27

Просмотреть сообщение2016, 18 March 2018 - 10:00, написал:

Неудивительно, что из Совгавани плохо видно что делается в Ванино! Особенно, если смотреть через Южный полюс :)))
Люк канализационный одинаково круглый в обоих районах. И даже диаметр такой же.

#710 Марина

Марина

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 9649 сообщений

Опубликовано 22 March 2018 - 10:18

Жители п. Майского Советско-Гаванского района с 1 апреля будут получать единый документ на оплату коммунальных услуг. В новой квитанции объединят расчеты за услуги крупнейшего производителя и поставщика тепла и горячей воды АО «ДГК» и гарантирующего поставщика электроэнергии – ПАО «ДЭК» (обе компании входят в группу РусГидро).

Подробнее: http://amurpress.ru/business/10513/

#711 SeaWind

SeaWind

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 6194 сообщений

Опубликовано 26 March 2018 - 22:24

Цитата

06.12.2017 Государственная Дума РФ рассмотрела в числе прочего давно рекламируемый законопроект о «прямых договорах» между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями (РСО). Законопроект принят только в первом чтении и пока рано говорить о том, как будет выглядеть федеральный закон в окончательном виде, однако одну концептуальную особенность законопроекта все же выделить можно уже сейчас.

Законопроект 207460-7
Несмотря на громкие уверения Правительства и Госдумы РФ, безусловного исключения управляющих компаний и ТСЖ/ЖСК из схемы предоставления коммунальных услуг и оплаты таких услуг вовсе не предусматривается. Такое исключение предусмотрено, но только если того пожелает РСО. Либо если заключить договор предоставления коммунальных услуг с РСО захотят потребители таких услуг, но опять же – исключительно с согласия такой РСО.

Наделение правом выдвигать инициативу о переходе на «прямые договоры» самих УК/ТСЖ/ЖСК не предусматривается, то есть вопрос о возложении на УК/ТСЖ/ЖСК ответственности перед потребителями за качество коммунальных услуг и перед РСО за оплату таких услуг будет решать именно РСО (либо по собственной инициативе, либо по инициативе потребителей).

Ранее одна из инициаторов законопроекта Г.П.Хованская заявляла о несовершенстве концепции «исполнитель коммунальных услуг», заключающейся в ответственности УК/ТСЖ/ЖСК за качество услуг, на которое указанные лица технически повлиять зачастую не могут, и в ответственности перед РСО за оплату коммунальных ресурсов независимо от наличия задолженности конечных потребителей. Депутат Госдумы говорила о том, что такая ответственность приводит к обязанности УК/ТСЖ/ЖСК делать перерасчеты за некачественные услуги независимо от возможности каким-либо образом влиять на это качество, а также оплачивать в полном объеме в пользу РСО потребленные в многоквартирном доме коммунальные ресурсы независимо от оплаты коммунальных услуг конечными потребителями, что в конечном счете может повлечь за собой банкротство УК/ТСЖ/ЖСК по вине недобросовестных потребителей, не оплачивающих коммунальные услуги, и по вине РСО, не обеспечивающих надлежащее качество коммунальных ресурсов и уклоняющихся от проведения соответствующих перерасчетов.

Однако, как видно из законопроекта, документ направлен вовсе не на соблюдение интересов УК/ТСЖ/ЖСК, ведь никакого права «вырваться» по своей инициативе из цепочки предоставления и оплаты коммунальных услуг указанным лицам законодатель давать не собирается. А вот РСО могут решить перейти на «прямые договоры» с потребителями, не спрашивая ничьего согласия, и такие договоры даже предлагается считать заключенными со стороны потребителей как только РСО этого захочет. Если же собственники помещений захотят платить напрямую в РСО, то это желание может быть реализовано только с согласия РСО.

Вероятно, наши депутаты слишком зациклены на борьбе с недобросовестными УК и ТСЖ и именно поэтому не могут рассмотреть ситуацию всесторонне. Однако, если для борьбы с недобросовестными УК/ТСЖ/ЖСК предлагаемые к принятию нормы могут действительно дать дополнительные инструменты, то как же быть добросовестным исполнителям услуг? Разве здравомыслящие РСО одобрят переход на прямые договоры, если УК/ТСЖ/ЖСК оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме, независимо от состояния расчетов с конечными потребителями? Для чего им дополнительная работа в виде расчета стоимости услуг, изготовления квитанций, претензионной, исковой работы и т.п., если всю эту работу без каких-либо затрат со стороны РСО по закону обязаны делать управляющие компании и ТСЖ?

А если ТСЖ и УК не хотят участвовать в схеме предоставления коммунальных услуг? Ведь именно о таком нежелании они постоянно заявляют, именно это нежелание является причиной для рассмотрения законопроекта о прямых договорах (переход на «прямые платежи» и односторонний отказ РСО от договора ресурсоснабжения предусмотрен и действующим законодательством). Что же делать таким УК и ТСЖ, которые хотят управлять домом, содержать общее имущество и не иметь отношения к коммунальным услугам?

С учетом содержимого рассматриваемого законопроекта можно сделать вывод, что для исключения из схемы предоставления коммунальных услуг таким УК/ТСЖ/ЖСК надо стать настолько недобросовестными, реализовывать такие финансовые операции, чтобы РСО не имели иной возможности получить оплату за коммунальные ресурсы (ни путем переговоров, ни путем судебных разбирательств и арестов счетов), кроме как по своей инициативе исключить эти УК/ТСЖ/ЖСК из цепочки по предоставлению коммунальных услуг и перейти на «прямые договоры» с потребителями. Вот так Госдума РФ борется с недобросовестными УК и ТСЖ – именно их освобождает от гнета обязанностей по оплате коммунальных ресурсов за должников-потребителей.

Еще одним следствием из реализации закона в предложенной редакции будет то, что в случае отсутствия договоров предоставления коммунальных услуг между потребителями и РСО можно однозначно утверждать, что таких РСО на самом деле все устраивает, а все их заявления о гигантских убытках от действий «недобросовестных» УК и ТСЖ можно определенно признавать ложными.

В заключение настоящей статьи можно только выразить надежду, что окончательная редакция закона о «прямых договорах» будет все-таки учитывать интересы всех участников жилищных отношений, а не станет очередной составляющей «охоты на ведьм».
https://acato.ru/art...yamyh-dogovorah

Если пройти по ссылке, можно скачать законопроект о котором уже столько говорят в связи с:

Цитата


Депутаты нижней палаты парламента в ходе пленарного заседания приняли в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на введение прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями.
«Предусматривается изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами», — говорится в пояснительной записке. Далее: https://news.rambler...source=copylink
Есть желающие обсудить? :icon_smile:

#712 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 6018 сообщений

Опубликовано 04 April 2018 - 05:07

Минуя посредника: закон о прямых договорах КУ вступил в силу

Новый формат договорных отношений будет действовать между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

http://наша-гавань.рф/news/2112477315

#713 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 6018 сообщений

Опубликовано 05 April 2018 - 02:28

ТОСЫ: МЫ МЕНЯЕМ ЖИЗНЬ ВОКРУГ

Два Ванинских ТОСа "Комфорт" и "Гарнизонный" стали победителями краевого конкурса проектов территориальных общественных самоуправлений, что позволило им привлечь на благоустройство своих придомовых территорий 2,5 млн рублей.

http://наша-гавань.рф/news/1571582401

#714 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 6018 сообщений

Опубликовано 11 April 2018 - 06:17

ТОСЫ – НА ОСОБОМ КОНТРОЛЕ

При поддержке Губернатора Хабаровского края Виктора Ивановича Шпорта территориальное общественное самоуправление (ТОС) продолжает развитие в городских и сельских поселениях Хабаровского края

http://наша-гавань.рф/news/2169614595

#715 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 6018 сообщений

Опубликовано 16 April 2018 - 04:00

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Если управляющая организация плохо исполняет свои обязанности, либо устраняется от выполнения присущих ей функций, то у жильцов дома имеются все законные основания для жалоб.

http://наша-гавань.рф/news/1035986258

#716 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 6018 сообщений

Опубликовано 17 April 2018 - 01:31

Новые обязанности управляющих компаний перед жильцами

Правительство РФ Постановлением Правительства 27 марта 2018 года № 331 утвердило новые обязательства управляющей организации перед собственниками квартир. Какие новые права появились у собственников и какие еще услуги должна предоставлять организация, управляющая многоквартирным домом?

http://наша-гавань.рф/news/4125640059




Посетителей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей