Перейти к содержимому


ЖКХ Побережья

ТСЖ ЖКХ Управляющая компания

  • Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы ответить
915 ответов в этой теме

#821 Счастливчик

Счастливчик

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2740 сообщений

Опубликовано 16 January 2019 - 12:49

Просмотреть сообщениеСильва, 16 January 2019 - 12:44, написал:

Анреал, согласитесь? Попробуй столько народу на собрание организовать
Собрать 2/3 действительно крайне проблематично, но для прямых договоров надо 1/2. Завтра полезу в ЖК РФ.

#822 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 16 January 2019 - 21:50

Просмотреть сообщениеСильва, 16 January 2019 - 04:26, написал:

Блин, кто-нибудь из официальных лиц скажет своё веское, однозначное слово, кому платить? Уже столько судебной практики перелопатила на эту тему :JC_see_stars: нет единого мнения. В одном случае арбитраж поддержал управляйку, в другом РСО :connie_tap: это с учётом изменений в законодательстве в 2018 году о прямых договорах.
Для себя выделила основные моменты.
УК и РСО не вправе уклонятся от заключения договора, при этом, если не могут договорится напрямую, дорога одна - в суд. Тогда договор будет считаться заключенным с момента вступления решения суда в силу.
Либо... либо закон с 18 года предусматривает заключения договора напрямую между потребителями и РСО.Существует 2 варианта заключения прямого договора с РСО:
  • Владельцы помещений должны принять соответствующее решение на общем собрании. Чтобы заключить прямой договор потребуется одобрение 2/3 всех людей.
  • Инициатором заключения соглашения могут быть сами поставщики. РСО имеет право отказаться от договора с управляющей компанией по собственной инициативе. Поводом для расторжения контракта может быть наличие подтвержденной задолженности, которая не погашается в течение 2 месяцев. В первом случае - собрания никакого не было, решения не принималось. Второй случай вообще не наш. Расторгать нечего.                           Интересно, жилнадзор в курсе?.. :connie_tap:
Теория, мой друг, суха. Но зеленеет жизни  древо. (с)

Как то так совпало, что после приговора суда группе злоумышленников из 3 человек, стали распространять информацию про куплю-продажу долгов теплосетей 450 млн за 4,5. Проверил инфу про директора и учредителя покупателя долгов - ваш )) При всем богатстве выбора ваш дом угораздило попасть в руки опытных игроков финансового рынка сферы ЖКХ. Богатство выбора конечно не богатое, но одно ТСЖ, которое не далеко от вас, и которое стояло на грани ухода в УК нашло в себе силы избрать ответственного председателя потому как собрали информацию про предлагаемую управляйку (не ваша). Всё это про 2/3 голосов ))
Что касается УК-РСО в плане инициативы прямых договоров, то по факту отопление началось в октябре. Таким образом задолженность в декабре была 2 месяца, не зависимо от наличия договора между УК и РСО. А в январе вы получаете квитанцию от РСО. Выходит что вам можно не собирать 2/3 голосов, РСО и УК все сделали за вас ))

#823 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 16 January 2019 - 21:53

Просмотреть сообщениеСчастливчик, 16 January 2019 - 12:49, написал:


Собрать 2/3 действительно крайне проблематично, но для прямых договоров надо 1/2. Завтра полезу в ЖК РФ.
В нашем ТСЖ все прошло с первого раза. Дом 112 квартир.

#824 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 16 January 2019 - 21:55

Просмотреть сообщениеСильва, 16 January 2019 - 12:44, написал:

Да :df:
Анреал, согласитесь? Попробуй столько народу на собрание организовать :nea:
Все давно проводят очно-заочное. Когда 10 очно, все остальные заочно.

#825 Счастливчик

Счастливчик

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2740 сообщений

Опубликовано 17 January 2019 - 00:08

Просмотреть сообщениеSW/, 16 January 2019 - 21:53, написал:

В нашем ТСЖ все прошло с первого раза. Дом 112 квартир.
Дом на десяток квартир больше, но собственников под 200. Если вопрос спорный, то набираем 2/3 с трудом.

Просмотреть сообщениеSW/, 16 January 2019 - 21:55, написал:

Все давно проводят очно-заочное. Когда 10 очно, все остальные заочно.
Абсолютно верно. Встретились, обсудили, информационно разжевали (объявления, листовки), а потом чуть легче проводить заочную часть.

#826 Сильва

Сильва

    Администратор

  • Администратор
  • 1526 сообщений
  • ГородСВГ

Опубликовано 17 January 2019 - 00:31

Просмотреть сообщениеSW/, 16 January 2019 - 21:55, написал:

Все давно проводят очно-заочное. Когда 10 очно, все остальные заочно.
Да ясен пень, все так и делаем, потом ещё месяц по квартирам бегаешь, уговариваешь почитать, по сто раз одно и то же объясняешь, всякую херню попутно выслушиваешь :nea: Обязательно найдётся хотя бы пара человек с подъезда, которые, несмотря на все объявления, листовки и собрания, оказываются вообще не в зуб ногой, о чем, собственно, речь?.. Особенно "умиляют" индивидуумы, которым сейчас недосуг, Луна не в том доме, зайдите в следующей жизни :crazy: а я пока на вас заяву в Спортлото напишу или ещё куда, так, на всякий случай (с) Говоришь таким, ну не согласен, ставь "против" и разойдёмся, не-е-е-т, тычО,.. а вдруг там что-то хорошее для меня, но вот вы меня недостаточно почтительно уговаривали :homa: так что я лист голосования пока у себя придержу... Бесят :spiteful: :JC_nix:

#827 Счастливчик

Счастливчик

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2740 сообщений

Опубликовано 17 January 2019 - 02:28

Просмотреть сообщениеСильва, 17 January 2019 - 00:31, написал:

Да ясен пень, все так и делаем, потом ещё месяц по квартирам бегаешь, уговариваешь почитать, по сто раз одно и то же объясняешь, всякую херню попутно выслушиваешь :nea: Обязательно найдётся хотя бы пара человек с подъезда, которые, несмотря на все объявления, листовки и собрания, оказываются вообще не в зуб ногой, о чем, собственно, речь?.. Особенно "умиляют" индивидуумы, которым сейчас недосуг, Луна не в том доме, зайдите в следующей жизни :crazy: а я пока на вас заяву в Спортлото напишу или ещё куда, так, на всякий случай (с) Говоришь таким, ну не согласен, ставь "против" и разойдёмся, не-е-е-т, тычО,.. а вдруг там что-то хорошее для меня, но вот вы меня недостаточно почтительно уговаривали :homa: так что я лист голосования пока у себя придержу... Бесят :spiteful: :JC_nix:
То есть жители моего дома не особенные и так везде??? Каждое собрание минус 1,5 месяца из жизни...

#828 ГАЛС

ГАЛС

    Продвинутый пользователь

  • Модератор
  • 1008 сообщений
  • ГородХабаровск

Опубликовано 20 January 2019 - 04:40

@Сильва, @SW/,  для вас привет с Камчатки - "Аферы ЖКХ ". Статья за  28.12.2018  очеь большая, там много ссылок на документы, есть кое-какие разъяснения.  Посмотрите, может что пригодится.

Разъясняю аферы в сфере ЖКХ исключительно (подчёркиваю это) на основании законодательства Российской Федерации. Уделите часть своего драгоценного времени, чтобы разобраться с этим вопросом.
Остальное  здесь  --> http://express-kamch...obytiya/27523
.
Самая большая тайна на земле-это твоя душа.

#829 Счастливчик

Счастливчик

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 2740 сообщений

Опубликовано 23 January 2019 - 08:10

Минэкономики предложило реанимировать проект социальной нормы потребления электроэнергии. Об этом пишет «Коммерсантъ».

По информации издания, к 2033 году для владельцев электроплит в жилых домах, а также для сельского населения будут отменены существующие льготы — в настоящее время для них установлен коэффициент 0,7. Одновременно с этим вводится дифференциация тарифов для населения — базовый (текущий) тариф будет учитывать до 300 киловатт-часов в месяц, до 500 киловатт-часов — тариф изменится на повышенный, потребление свыше 500 киловатт-часов в месяц будет рассчитываться по «экономически обоснованному» тарифу.

В ряде регионов (предположительно северных), пороги тарифов могут быть увеличены до 500 и 700 киловатт-часов в месяц. Также льготы могут получить потребители, безальтернативно использующие электроэнергию для отопления жилища.

Данное предложение будет обсуждаться на совещании у вице-премьера Дмитрия Козака 23 января

#830 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 27 January 2019 - 04:30



#831 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 19 February 2019 - 04:57

Размещенное изображение



#832 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 01:54

Размещенное изображение



#833 Сильва

Сильва

    Администратор

  • Администратор
  • 1526 сообщений
  • ГородСВГ

Опубликовано 20 February 2019 - 03:01

Татошкин же ж уволился?

#834 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 03:06

 Сильва, 20 February 2019 - 03:01, написал:

Татошкин же ж уволился?

Гарантийное письмо долго писали.

#835 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 03:54

 Сильва, 20 February 2019 - 03:01, написал:

Татошкин же ж уволился?
В выписке из ЕГРЮЛ пока висит он...в обоих компаниях. По идее, если все правильно делать, изменения должны были пройти. По слухам "отставка" была 25.01.19.
А из какой компании? Протокол собрания участников? Назначен ли кто нибудь другой?

#836 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 04:09

НЕРЕШЁННЫЕ ДОГОВОРЁННОСТИ

В ходе встречи Дарий Тюрин предложил простое решение вопроса двойных квитанций – УК не выставляют счета за теплоснабжение путём подписания Гарантийного Соглашения. Не потому что УК не имеют права выставлять счета, а просто потому, что министр ЖКХ Хабаровского края лоббирует интересы коммерческой организации, которой является Акционерное Общество «Хабаровские Энергетические Системы».

http://наша-гавань.рф/news/102834109

#837 Сильва

Сильва

    Администратор

  • Администратор
  • 1526 сообщений
  • ГородСВГ

Опубликовано 20 February 2019 - 04:52

 EDITOR, 19 February 2019 - 04:57, написал:

Размещенное изображение

Вообще шляпа какая-то получается. Выходит, что договоры имеются, по крайней мере в тех УК, где Гребенников рулит, а ХЭС из каждого утюга утверждают, что нет договоров и выставляют свои квиташки. Я понимаю ещё, если бы ХЭС сделали заявление, что "УК им.Гребенникова", имея договор, его не исполняют, собранные за тепло средства нам не перечисляют более 2-х месяцев, поэтому мы, ХЭС, в соотв. с законодательством переходим на прямые расчёты, поэтому платите нам. Так нет ж, все аргументы ХЭС сводятся только к тому, что нет договоров. Чертовщина какая-то (с) :icon_wink:

#838 EDITOR

EDITOR

    Продвинутый пользователь

  • Администратор
  • 7120 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 06:35

"Золотое" топливо для бедных районов

При закупках мазута децентрализовано стоимость за тонну составляет 32 000,00 рублей. С учетом необходимого количества в 15 000 тонн ежегодно экономия может достигать 150 миллионов рублей только для Ванинского муниципального района», - написал и.о. главы муниципального района В. Бурдов на имя первого зампреда Закдумы Хабаровского края Ю. Матвеева.

http://наша-гавань.рф/news/3789235047

#839 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 08:47

 EDITOR, 20 February 2019 - 06:35, написал:

"Золотое" топливо для бедных районов

При закупках мазута децентрализовано стоимость за тонну составляет 32 000,00 рублей. С учетом необходимого количества в 15 000 тонн ежегодно экономия может достигать 150 миллионов рублей только для Ванинского муниципального района», - написал и.о. главы муниципального района В. Бурдов на имя первого зампреда Закдумы Хабаровского края Ю. Матвеева.

http://наша-гавань.рф/news/3789235047
Боян вообще-то )) На Дебрях уже во всю полемика/дискуссия идёт.

#840 SW/

SW/

    Продвинутый пользователь

  • Проверенный
  • PipPipPip
  • 8087 сообщений

Опубликовано 20 February 2019 - 09:01

 Сильва, 20 February 2019 - 04:52, написал:


Вообще шляпа какая-то получается. Выходит, что договоры имеются, по крайней мере в тех УК, где Гребенников рулит, а ХЭС из каждого утюга утверждают, что нет договоров и выставляют свои квиташки. Я понимаю ещё, если бы ХЭС сделали заявление, что "УК им.Гребенникова", имея договор, его не исполняют, собранные за тепло средства нам не перечисляют более 2-х месяцев, поэтому мы, ХЭС, в соотв. с законодательством переходим на прямые расчёты, поэтому платите нам. Так нет ж, все аргументы ХЭС сводятся только к тому, что нет договоров. Чертовщина какая-то (с) :icon_wink:
Да никакой чертовщины. Я не знаю как было там (отвечаюблябудуклянусь). Но судя даже по твоим словам, оферта договора была предложена от РСО в адрес УК, и по всей видимости всем. ТСО например просто обязаны отправить подписанный со своей стороны договор ТП в двух экземплярах. УК начинает нарезать дурочку, то гранаты у вас не той системы, то договор цуко какой-то сырой, мы вам щас протокол сразу после дождичка в четверг отправим. А когда прижало, ставишь сентябрьскую дату и подписываешь, ставишь печать и выкладываешь в сеть инфу какой ты оказывается красавчик. В нашем случае, согласно правил, мы регистрируем договор после его подписания заявителем. Присваиваем номер и дальше уже пошло поехало.




Посетителей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей