Перейти к содержимому
Bereg.in

Recommended Posts

13/07/2016
ТСЖ или ГИБДД? Жители многоквартирных домов в Хабаровске обвиняют коммунальщиков в превышении полномочий. Во дворе на асфальте они нанесли разметку желтого цвета. Тех, кто оставляет свои автомобили на ней - штрафуют, на весьма ощутимые суммы. Природу происхождения этих ярких пятен сегодня исследовал Кирилл Рогачёв.
[media]http://www.youtube.com/watch?v=Q_Hy4dGZB4Y[/media]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21.08.2016
[b]Ответственность за неразбериху с документацией на магистральные трубопроводы переложили на простых граждан[/b]
[url="http://inform-24.com/9947-protest-zhiteley-snosimyh-domov-dokatilsya-do-moskvy.html"]http://inform-24.com...-do-moskvy.html[/url]
[center]
[media]http://www.youtube.com/watch?v=Lq0CMgU3iu4[/media][/center]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[center][img]http://glistof.net/_pu/0/86244774.jpg[/img][/center]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
http://a-nalgin.livejournal.com/1260806.html?media

[i]Профильный комитет Госдумы [url="https://www.gazeta.ru/business/realty/2016/11/11_a_10323281.shtml#page1"]принял ко второму чтению[/url] поправки к Жилищному кодексу, которые позволят тратить деньги, [b]собранные на капремонт[/b], на реконструкцию и восстановление домов [b]после стихийных бедствий[/b][/i].

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19.11.2016
[b]Юристы предупредили о новых аферах с квартирами[/b]
[url="https://realty.mail.ru/news/36016/juristy_predupredili_o_novyh_shemah_otema_kvartir/?utm_source=news&utm_medium=banner_709_583043&utm_campaign=1_blok_msk"]https://realty.mail....aign=1_blok_msk[/url]
Потерпевшим будет очень сложно вернуть свое жилье

В Санкт-Петербурге получил распространение новый способ мошеннического отъема квартир, сообщает [url="http://www.kvadrat.ru/news/20161117_v_peterburge_poyavilis_novyie_moshennicheskie_shemyi_otyema_kvartir"]интернет-портал «Квадрат»[/url] со ссылкой на слова аналитика Дмитрия Синочкина. На данный момент уже 140 владельцев недвижимости лишились своего жилья, попавшись на эту аферу.

[spoiler]Мошенник, руководитель одной из микрофинансовых организаций, придумал две нетривиальные уловки, в которые попадали люди, остро нуждавшиеся в деньгах. Им выдавался кредит под залог квартиры.

По первой из схем, с людьми, желающими взять кредит, подписывался фиктивный договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, когда заемщик рассчитается по долгам. Взамен заемщик получал договор найма своей же квартиры: арендная плата идет в зачет долга.

Вторая схема предполагала выдачу займа под залог квартир не финансовой организацией, а физическим лицом. Когда граждане пытались заплатить по кредиту или вернуть в оговоренные сроки долг, этот человек скрывался от заемщиков.
«Потом были штрафы и пени за просрочки, затем включалась маленькая строчка из договора: все судебные споры решаются в третейском суде. Который в итоге выносил решение отобрать квартиру. По данным группы потерпевших, всего таким образом были отчуждены около 140 квартир», - рассказал Синочкин.

Слушания по делу руководителя микрофинансовой организации «Деньги? Здесь» Юрия Зайвия [url="http://nsp.ru/news/8460-ostanovlen-konveier-po-otemu-kvartir"]сейчас проходят[/url] в Дзержинском районном суде Петербурга. Интересно, что обвиняют этого человека в «незаконном предпринимательстве», а в деле нет потерпевших, только свидетели.

Юристы говорят, что граждан, лишившихся квартир в результате реализации описанных выше схем, государство потерпевшими не считает. Дело в том, что договоры были заключены официально, поэтому вернуть квартиры не представляется возможным.

На российском рынке аренды жилья [url="https://realty.mail.ru/news/32893/na_rynke_arendy_zafiksirovan_naplyv_moshennikov/"]тоже участились[/url] случаи мошенничества. Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с ростом экономической нестабильности. Как говорит директор центра аренды квартир ГК «Бест-Недвижимость» Юлия Гасиловская, последний раз такой рост квартирных афер был зафиксирован в 2008 году, во время прошлого кризиса.
[/spoiler] Изменено пользователем Марина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Почему в России не делают панорамные окна в квартирах
[center][spoiler][/center]
[center][img]https://pp.vk.me/c604619/v604619409/17537/_NBjeMpwRVQ.jpg[/img][/center]

[center][img]https://pp.vk.me/c604619/v604619409/1753e/Hrej6cYCDgs.jpg[/img][/center]
[center][/spoiler][/center] Изменено пользователем invise

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[quote name='invise' timestamp='1479726004' post='32653'] Почему в России не делают панорамные окна в квартирах [/quote]
[url=http://liubavyshka.ru/photo][img]http://liubavyshka.ru/_ph/103/2/177966662.gif[/img][/url]

[b]invise[/b],
:rofl: Изменено пользователем Марина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[b]История продавца квартиры, которого обманули при помощи банковской ячейки[/b]
[url="https://realty.mail.ru/articles/35370/opyt_vladelca_kak_menja_obmanuli_hitroj_strochkoj_v_dogovore/?utm_source=news&utm_medium=banner_709_583043&utm_campaign=1_blok_msk"]https://realty.mail....aign=1_blok_msk[/url]
[b]Даже незначительная, на первый взгляд, фраза в договоре купли-продажи квартиры может стать причиной неприятностей. Поэтому любой договор нужно внимательно читать (лучше вслух) и осмысливать каждый пункт. Документ может содержать хитрую формулировку, из-за которой можно потерять имущество.[/b]

[spoiler]Как должно быть в идеале? Продавец и покупатель квартиры договариваются о цене и готовят документы. В день подписания договора купли-продажи деньги за квартиру закладываются в заранее арендованную банковскую ячейку. Продавец получает их после того, как договор пройдет госрегистрацию, и квартира перейдет в собственность покупателя. Для этого он должен предъявить оригинал этого договора, зарегистрированного в Росреестре, а также общегражданский паспорт и ключ от ячейки.

Однако в истории московской семьи Гавриловых все вышло иначе – из-за одной короткой строчки в договоре, которая их не смутила. А зря.

Пару лет назад Гавриловы решили продать квартиру в центре Москвы и переехать жить за город. Там уже был построен добротный дом из бруса, и для того, чтобы завершить отделку и сделать приличный ландшафтный дизайн на участке, нужны были деньги. Кредит на нужную сумму им получить не удалось, и супруги решили продать «трешку» на Чистых прудах, купить что-нибудь поменьше и подальше, чтобы иметь постоянный доход от аренды. А самим жить спокойной загородной жизнью, как давно мечтали. Покупателя пришлось искать довольно долго, но, наконец, он нашелся и внес задаток. Казалось, что долгожданный ремонт дома и переезд – не за горами.

Но бдительный риелтор Николай Иванович, представлявший Гавриловых, обратил внимание на подозрительный пункт в договоре аренды банковской ячейки. Он касался доступа к ячейке, который продавец получал, если - внимание! - при выемке денег будет присутствовать покупатель.

То есть Гавриловы могли забрать из ячейки деньги за свою проданную квартиру только в присутствии покупателя – Алексея Никонова.

«Для чего это требуется?» - спросил Николай Иванович, к тому моменту успевший сопроводить немало сделок по купле-продаже квартир. «Я должен себя обезопасить, - был ответ покупателя. - Мало ли что может быть, я хочу убедиться лично, что продавец забрал деньги, и получить от него расписку в этот же день».

Этот аргумент Николая Ивановича не убедил. «Мы можем написать расписку сейчас, положить ее в соседнюю ячейку, а вы придете и заберете ее, предъявив зарегистрированный договор купли-продажи. Хоть в тот же день, мы вас предупредим», - предложил он. Но покупатель от такого сценария отказался и продолжал настаивать на своем.
Гавриловы, опасаясь, что сделка сорвется, посовещались и решили согласиться.

«Вы учтите, - предупредил их риелтор, - он может просто не явиться в банк до окончания срока аренды ячейки, а потом попросту заберет деньги – так прописано в договоре. И я уже ничем не смогу вам помочь».

Но супруги решили, что их агент перестраховывается. Они взяли у покупателя визитку с контактами его компании – она была презентабельная, с золотым тиснением – позвонили по телефону, указанному на ней и убедились, что там отвечает секретарь группы компаний. Попросили соединить с коммерческим директором, и секретарь перевела звонок на мобильный, который тут же зазвонил у Алексея Никонова – покупателя квартиры.

«Не пропадет», - уверенно заключили Гавриловы, и глава семейства подписал договор. А дальше события развивались именно так, как предсказывал Николай Иванович. Договор купли-продажи был зарегистрирован, и Гавриловы попытались созвониться с покупателем, но его мобильный не отвечал. В офисе группы компаний сказали, что этот человек неделю назад уволился, и других его контактов, кроме мобильного, у них теперь нет. По адресу регистрации, указанному в паспорте Никонова, никто не открывал дверь, и окна его квартиры оставались темными несколько вечеров подряд, когда туда приезжали то Гавриловы, то Николай Иванович.

Петр предпринял было попытку забрать деньги, мотивируя это тем, что не может найти покупателя – но в банке его и слушать не стали. «Договор есть договор, там это прописано, - сказал ему менеджер, - а уж где ваш покупатель, мы не знаем и отвечать за это не можем».

В день окончания договора аренды ячейки и еще несколько дней после этого Петр Гаврилов дежурил около банка, надеясь подкараулить покупателя. Но из этого тоже ничего не вышло: пройдоху Никонова ему дождаться не удалось.

«Единственное, что я могу вам посоветовать – это обратиться в суд, - заявил Николай Иванович. – Вы выполнили все условия договора, и судья будет на вашей стороне. Деньги вернуть вряд ли удастся, но государственную регистрацию договора опротестовать могут запросто, так что вы опять получите квартиру в собственность».

Гавриловы поспешили подать иск. Рассмотрение его длилось больше года, покупатель на заседаниях не являлся. Он, кстати, предпринял попытку быстро перепродать квартиру, но суд успел наложить запрет на все операции со спорным имуществом.

Финал этой истории таков: право собственности на квартиру Гавриловым вернули, и они могли бы снова выставить ее на продажу.

«Но после таких злоключений у нас уже нет ни сил, ни желания этим заниматься», - пожаловался Петр Гаврилов. За это время он сумел все-таки взять кредит и закончить отделку дома, а «трешку» на Чистых прудах собирается сдавать в аренду.

Алексея Никонова объявили в розыск, и в результате задержали. Оказалось, что за ним числится не одна подобная сделка, и пару квартир, полученных таким образом, он успел перепродать. Помогло ему, например, то, что их собственники жили за границей, слабо контролируя ситуацию. В таких запутанных случаях самыми невезучими оказывались те, кто покупал у него квартиры, польстившись на заниженную цену.

Профессионалы рынка недвижимости рекомендуют:[list]
[*]не пренебрегайте советами экспертов, собираясь заключить договор купли-продажи квартиры,
[*]любой договор читайте очень внимательно и вслух – так меньше риск пропустить что-либо важное,
[*]присутствуйте постоянно в том городе, где совершается сделка, до тех пор, пока на руках не будет всех необходимых документов о ее завершении, а если вы продавец – то и денег за вашу квартиру,
[*]в конфликтной ситуации не медлите и обращайтесь в суд.
[/list]
[i]Редакция проекта «Недвижимость Mail.Ru» выражает благодарность за помощь в подготовке материала Илье Менжунову, директору департамента элитной недвижимости «Метриум Групп», и Надежде Хазовой, генеральному директору агентства элитной недвижимости «Усадьба».[/i]

[b]Марта Савенко[/b][/spoiler] Изменено пользователем Марина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
09.12.2016
[b]Ремонт с потерей жилья: чем чревата незаконная перепланировка[/b]
Жителя столицы заставили восстановить несущую стену в квартире под угрозой выселения
http://www.mk.ru/economics/2016/12/09/remont-s-poterey-zhilya-chem-chrevata-nezakonnaya-pereplanirovka.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20.12.2016
[b]О ПРАВАХ ГРАЖДАН, ВЫЕЗЖАЮЩИХ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ, НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЙ [/b]
http://voshod.vanino.org/?act=news&id=298

[b]Из-за участившихся случаев мошенничества по завладению денежными средствами граждан, претендующих на получение жилищных субсидий в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, министр юстиции Хабаровского края - полномочный представитель губернатора в Законодательной Думе края отвечает на вопросы.[/b]
[b][spoiler][/b][b]1. Кто имеет право на получение жилищной субсидии в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей?[/b]
- Граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности до 1.01.1992 года и проработавшие на данных территориях не менее 15 календарных лет, не имеющие другого жилья на территории России за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилищной субсидии за счёт средств федерального бюджета в силу ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 года №125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - граждане, имеющие право на социальную поддержку).
Порядок предоставления указанной жилищной субсидии установлен постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года №153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (далее - подпрограмма), постановлением правительства Хабаровского края от 6.05.2011 года №133-пр "О мерах по реализации на территории Хабаровского края подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".
[b]2. Какие действия необходимо предпринять гражданину для получения жилищной субсидии?[/b]
- Для получения жилищной субсидии гражданам, имеющим право на социальную поддержку, необходимо представить в органы местного самоуправления по месту жительства:
- заявление об участии в подпрограмме;
- документы о своём согласии и согласии всех членов своей семьи (супруг, супруга, дети, родители, усыновлённые и усыновители данного гражданина и другие родственники) на обработку персональных данных о себе;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счёта;
- документы, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1.01.1992 года;
- выписку из решения органа по учёту граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях (за исключением пенсионеров);
- копию пенсионного удостоверения и справку из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации о продолжительности трудового стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях - для пенсионеров;
- справку из учреждения медико-социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также инвалидов с детства;
- справку органов службы занятости населения по месту постоянного проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания гражданина таковым - для безработных;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
В течение 15 дней от даты регистрации заявления гражданина орган местного самоуправления рассматривает документы и принимает решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.
Основаниями для отказа являются:
- несоответствие гражданина требованиям, указанным в статье 1 Федерального закона от 25.10.2002 года №125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (о переезде в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности не позднее 1.01.1992 года, о трудовом стаже в районах Крайнего Севера или местностях, приравненных к ним, не менее 15 календарных лет; об отсутствии другого жилья на территории России за пределами районов Крайнего Севера или местностей, приравненных к ним, либо о пребывании на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий);
- непредставление или неполное представление документов, указанных выше;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- реализация ранее права на улучшение жилищных условий или обеспечение жилым помещением с использованием социальной выплаты или субсидии, предоставленных за счёт средств федерального бюджета.
Гражданин, признанный участником подпрограммы, имеет право на получение государственного жилищного сертификата (документ, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, далее - сертификат) с 1 января по 1 июля года, предшествующего году, в котором планируется приобретение жилья (далее - год, предшествующий планируемому).
Для этого гражданину - участнику подпрограммы, необходимо подать в орган местного самоуправления, в котором хранится его учётное дело с документами, указанными выше, заявление о выделении ему сертификата.
Список граждан, изъявивших желание получить сертификат, до 1 августа года, предшествующего планируемому, направляется органом местного самоуправления в адрес министерства строительства Хабаровского края.
Указанный список формируется исходя из следующей очередности предоставления сертификатов:
1) граждане, признанные инвалидами I и II групп, а также инвалидами с детства, родившимся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности);
2) пенсионеры;
3) граждане, признанные в установленном порядке безработными и состоящими не менее одного года на учёте в органах службы занятости населения по месту жительства в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
4) работающие граждане.
До 1 сентября года, предшествующего планируемому, министерство строительства Хабаровского края формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить сертификат, и направляет его в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, которое после принятия закона о федеральном бюджете формирует график выпуска и распределения сертификатов.
Министерство строительства Хабаровского края в двухмесячный срок от даты получения бланков сертификатов от федерального органа исполнительной власти оформляет их и передаёт органу местного самоуправления, который в течение месяца от даты получения сертификата выдаёт их гражданину - участнику подпрограммы.
[b]3. Как происходит вручение гражданину сертификата? [/b]
- Вручение сертификатов осуществляется органами местного самоуправления лично гражданину - участнику подпрограммы, либо его доверенному лицу исключительно под роспись в книге учёта выданных сертификатов.
При получении сертификата орган местного самоуправления должен проинформировать гражданина о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату.
[b]4. Какие обременения существуют для граждан - участников подпрограммы в связи с выдачей сертификата? [/b]
- Условием выдачи сертификата гражданину - участнику подпрограммы, является дача им и членами его семьи письменного обязательства о:
- расторжении договора социального найма жилого помещения, договора найма специального жилого помещения и освобождении занимаемого жилого помещения (в случае проживания в соответствующем жилом фонде);
- безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, в государственную или муниципальную собственность.
Указанное обязательство должно быть исполнено в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт жилищной субсидии.
[b]5. Каков срок действия сертификата? [/b]
- Срок действия сертификата исчисляется от даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет три месяца для представления сертификата в одну из кредитных организаций, участвующих в реализации подпрограммы (далее - банк).
Список банков размещён на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет федерального казённого учреждения "Объединённая дирекция" Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (www.pvgo.ru).
[b]6. Как использовать сертификат?[/b]
- Жилищная субсидия предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путём зачисления средств федерального бюджета на его банковский счёт, открытый в банке.
Владелец сертификата сдаёт его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания для открытия банковского счёта, на который впоследствии происходит зачисление жилищной субсидии.
Договор банковского счёта устанавливает порядок взаимоотношений между банком и владельцем сертификата.
Гражданин, подавший сертификат, самостоятельно осуществляет подбор жилого помещения: жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры либо комнаты, благоустроенных применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.
Гражданин вправе приобрести жильё не только в пределах размера жилищной субсидии, но и с использованием собственных и (или) заёмных средств.
Для оплаты приобретаемого жилья за счёт жилищной субсидии гражданин предоставляет в банк:
- договор банковского счёта;
- свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения);
- договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение (жилые помещения);
- кредитный договор (договор займа в случае приобретения жилья по договору ипотеки);
- распоряжение банку на оплату жилья по договору купли-продажи или по договору ипотеки.
В договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны реквизиты сертификата и банковского счёта, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.
Банк в течение трёх дней со дня предоставления вышеуказанных документов производит оплату соответствующего договора.
[b]7. На какие особенности реализации сертификата следует обратить внимание при использовании жилищной субсидии?[/b]
- В связи с поступлением в правительство края информации о возможных мошеннических действиях в отношении граждан - участников подпрограммы, обращаем внимание:
- сертификат вручается органом местного самоуправления гражданину - участнику подпрограммы, подавшему заявление о выделении ему сертификата и включенному в сводный список, либо его доверенному лицу бесплатно и под роспись;
- открытие счёта для перечисления из федерального бюджета жилищной субсидии производится банком только после предъявления сертификата и подписания договора банковского счёта его владельцем либо доверенным лицом;
- перечисление жилищной субсидии в счёт оплаты договора купли-продажи или договора ипотеки осуществляется без перечисления каких-либо взносов в пользу государственных органов, органов местного самоуправления, иных лиц со стороны граждан - владельцев сертификата.
Иной порядок получения и реализации сертификата является незаконным и может привести к потере собственных денежных средств граждан.
[right][b]Министерство юстиции Хабаровского края.[/b][/right]
[/spoiler]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[url="http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48472.html"]http://www.consultan...docs/48472.html[/url]

Правительством РФ предложен порядок обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение

Согласно проекту ГПК РФ дополняется новой статьей 447, определяющей условия и порядок обращения судом взыскания на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, не являющиеся предметом ипотеки.

[url="http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48472.html"]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/48472.html[/url]
© КонсультантПлюс, 1992-2017

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11.01.2017
[b]Повышение налога на жилье в разы скоро покажется "цветочками"[/b]
К чему готовиться собственникам недвижимости
http://www.mk.ru/economics/2017/01/11/povyshenie-naloga-na-zhile-v-razy-skoro-pokazhetsya-cvetochkami.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
09.02.2017
[b]Приватизация ушла в бесконечность[/b]
Госдума передумала завершать программу передачи жилья гражданам
Всего десять дней понадобилось Госдуме, чтобы сменить свое мнение о необходимости завершения массовой приватизации жилья на прямо противоположное. Вчера во втором чтении палата приняла законопроект, предусматривающий бессрочное продление этого процесса для всех граждан. В редакции первого чтения приватизация сохранялась до 2020 года лишь для крымчан, сирот и проживающих в аварийном жилье. По данным "Ъ", смена позиции парламентариев произошла под влиянием Владимира Путина, который, по словам его пресс-секретаря Дмитрия Пескова, "с самого начала был сторонником именно такого решения".
http://www.kommersant.ru/doc/3213535?utm_source=kommersant&utm_medium=economic&utm_campaign=four

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[b]Опубликовано: 16 февр. 2017 г.[/b]
[center]
[b][media]http://www.youtube.com/watch?v=vzcZGSXJSsA[/media][/b][/center]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
06.04.2017
[b]«Право на сон» в индивидуальных жилых домах[/b]
http://duma.khv.ru/?doc=270112221
[spoiler]На очередном заседании постоянного комитета Законодательной Думы Хабаровского края парламентарии рассмотрели двенадцать вопросов. В их числе был законопроект, предусматривающий административную ответственность за действия, нарушающие тишину и покой граждан в индивидуальных жилых домах и на их территориях. К действиям, тревожащим жителей, относятся выполнение ремонтных работ, использование телевизоров, радиоприемников и других звуковоспроизводящих устройств или источников шума с 22 до 10 часов местного времени в выходные дни и с 22 до 7 часов в будни, а также с 13 до 15 часов, кроме нерабочих праздничных дней.
В действующей редакции статьи 34 Кодекса Хабаровского края об административных правонарушениях (Кодекса края) предусмотрены меры воздействия только на нарушителей тишины и покоя граждан в многоквартирных домах и общежитиях.
«Есть обращения от граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, по поводу громкой музыки и фейерверков от коттеджей, которые сдаются в аренду. Каждый день в летнее время днем и ночью оттуда доносится шум, мешающий комфортному проживанию граждан по соседству», - подчеркнул актуальность поправки в действующее законодательство председатель комитета Юрий Минаев.
Также законопроектом уточняются обстоятельства, при наступлении которых данное административное правонарушение квалифицируется как повторно совершенное. А именно - аналогичное нарушение тишины, совершенное со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания до истечения одного года со дня окончания исполнения данного постановления.
Примечание к статье 34 Кодекса края предлагается изложить в новой редакции, определив, что под придомовой территорией индивидуального жилого дома понимается участок около этого дома с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации этого дома и жизнеобеспечения проживающих в нем лиц.
Депутаты рекомендовали принять региональный законопроект в качестве закона Хабаровского края на очередном заседании парламента.

[/spoiler]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
28.05.2017
[b]Земля под домом[/b]
Как оформляют в собственность участки под многоэтажками
http://www.kommersant.ru/doc/3307008?utm_source=kommersant&utm_medium=realty&utm_campaign=four

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
мобильный разборный дом на базе полуприцепа фуры

См.: https://www.youtube.com/watch?v=wjZ6-Jecbhs

[media]http://www.youtube.com/watch?v=wjZ6-Jecbhs[/media]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23.06.2017
[b]Государству велели отвечать за свои ошибки[/b]
[i]Конституционный суд встал на защиту добросовестных покупателей жилья[/i]

Конституционный суд (КС) запретил государству отнимать у добросовестного покупателя проданную ему мошенниками недвижимость, признав при этом оспариваемую ст. 302 Гражданского кодекса (ГК) соответствующей Основному закону. Как пояснил судья КС Сергей Казанцев, добросовестный покупатель не может знать о нарушении закона, если право собственности государства не отражается в ЕГРН. Дело заявителя Александра Дубовца, которого московские власти выселили из квартиры и добились передачи ее городу, КС велел пересмотреть.

Далее: https://www.kommersant.ru/doc/3332226?utm_source=kommersant&utm_medium=realty&utm_campaign=four

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[b] Опыт владельца: «Как меня обманули хитрой строчкой в договоре»[/b]

История продавца квартиры, которого обманули при помощи банковской ячейки

[b]Даже незначительная, на первый взгляд, фраза в договоре купли-продажи квартиры может стать причиной неприятностей. Поэтому любой договор нужно внимательно читать (лучше вслух) и осмысливать каждый пункт. Документ может содержать хитрую формулировку, из-за которой можно потерять имущество.[/b]

Далее: [url="https://realty.mail.ru/articles/35370/opyt_vladelca_kak_menja_obmanuli_hitroj_strochkoj_v_dogovore/"]https://realty.mail....koj_v_dogovore/[/url] Изменено пользователем Марина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[b]12 января, KrasnodarMedia.[/b] С надувательством – тайным и явным – при покупке жилья в Краснодаре сталкивались многие переезжающие в кубанскую столицу на ПМЖ. В последнее время активно муссируются слухи о том, что жилье в Краснодаре неимоверно подешевело, причем жилье давно сданное в эксплуатацию, а не находящееся на стадии котлована. В качестве доказательств те, кто только собирается прибыть в столицу региона для покупки жилья скидывают друг другу ссылки на интернет-ресурсы с объявлениями о продаже квартир, стоящих почти "задаром" в давно сданных домах, да еще в районах обжитых, с развитой инфраструктурой. О том, что уловки "черных риэлторов", любой ценой желающих заработать, постоянно совершенствуются и множатся – многие даже не догадываются, сообщает [url="http://krasnodarmedia.su/"]ИА KrasnodarMedia[/url]. Как не попасться в ловушки при поиске недорогого жилья, как можно подстраховаться перед обращением к посредникам, что на самом деле стоит за заманчивыми объявлениями о продаже квартир в уже сданных домах по "бросовым" ценам и какие еще существуют способы "честного" отъема денег у покупателя недвижимости – в обзорном материале корреспондента информагентства Ирины Ленской.

Подробнее: [url="http://krasnodarmedia.su/news/660534/"]http://krasnodarmedia.su/news/660534/[/url]

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Снова правилами стращают.

02.03.2018
[b]Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домов[/b]

[img]https://cdn1.img.ria.ru/images/151559/40/1515594062.jpg[/img]


Первое, что нужно учитывать при строительстве дома — это категория земли и необходимость получения разрешений на строительство. Это может быть индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), земли крестьянско-фермерского хозяйства и так далее.

"Разрешение получается только на ИЖС, — объясняет руководитель проектов компании Good Wood Игорь Горячев. — По остальным категориям земли, СНТ или дачное хозяйство, сельское хозяйство, разрешение не нужно. Земельный участок ставится на кадастр и регистрируются права на основании техплана. Снести пока могут постройки, которые были построены не на своей земле.

[u]Но уже с июля все незарегистрированные постройки будут сноситься по решению суда. Соответствующий законопроект уже прошел два чтения. Уже сейчас летают квадрокоптеры и мониторят незаконные постройки и постройки, которые не соответствуют заявленному назначению".[/u]

Далее: https://realty.ria.ru/home_advice/20180302/1515594429.html?utm_source=news.mail.ru&utm_medium=informer&utm_campaign=rian_partners

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
06.07.2018
Детей конца 90-х всегда интересовал этот вопрос — что за железные детали в форме буквы «Ш» (или «Е» — с какой стороны посмотреть) лежат под ногами практически в каждом дворе. На самом деле эти пластины — детали из сердечника трансформатора электрического тока.

[URL=http://vfl.ru/fotos/a094459b22375869.html][IMG]http://images.vfl.ru/ii/1530859332/a094459b/22375869_m.jpg[/IMG][/URL]

Сердечник нужен был для преобразования напряжения. Пластины складывали в пакет, который и представлял собой сердечник.

Вокруг центральной части сердечника наматывали катушку с медной проволокой. Медные провода ценились, поэтому многие разбирали трансформаторы, разматывали проволоку, а многочисленные пластины выкидывали.
«Это наблюдалось в советское время, а сейчас на улице ни одной частички металла уже не найти. В то время полно было таких деталюшек — трансформаторы от разобранных телевизоров и прочей бытовой техники. Тогда, в советское время, такого понятия как сдача цветного металла, не было — этим ещё никто не занимался. Это было любопытство подрастающего поколения, которое действовало в соответствии с лозунгом «Хочу все знать», — говорит инженер-механик Сергей Щебек.

Источник: [url="https://realty.mail.ru/news/47619/chto_za_zheleznye_bukvy_sh_valjalis_v_kazhdom_dvore_v_e_gody/"]https://realty.mail....dvore_v_e_gody/[/url] Изменено пользователем Марина

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
[b]Зачем в хрущевках делали окно между ванной и кухней?[/b]

Единственная правильная версия, для чего было нужно окно между ванной и кухней, по словам архитектора, — чтобы обеспечить сантехнические нормы безопасности. «Согласно нормативам по инсоляции (уровню освещенности) во все помещения в жилых квартирах должен заходить солнечный свет не менее чем на два часа в сутки, — поясняет Кирничанский. — Пятиэтажные дома разрабатывались в пятидесятые-шестидесятые годы ХХ века. В это время активно шла борьба с туберкулёзом. Для того чтобы избежать возникновения туберкулёзной палочки, не дать ей размножаться (как известно, она размножается во влажной среде) в пятиэтажках предусмотрели окно. Чтобы свет от окна в кухне попадал в санузел (в пятиэтажках ванные и уборные в первых сериях были всегда объединены), ведь солнечный свет обеззараживает воздух и убивает бактерии».

[b]Почему именно окно?[/b]
В те годы в многоквартирных домах уже существовали вытяжки, но система была ещё достаточно низкого качества, поясняет архитектор. «Вентиляция была предусмотрена, но обеззараживать помещение было невозможно. Поэтому инженеры, проектировщики, архитекторы сошлись в одном мнении, что нужно делать окно между кухней и ванной. Эти окна не открывались, они были заблокированы. Но они должны были давать свет», — говорит Кирничанский.

Подробнее: https://realty.mail.ru/news/47625/zachem_v_hrushhevkah_delali_okno_mezhdu_vannoj_i_kuhnej/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если не каждый, то многие покупали квартиры, а может будут покупать.... Прочитайте внимательно, возможно кому-то и пригодятся некоторые советы :
[b] [size=4]Не верьте банкам. Как низкая цена и надежда на банковскую проверку оставила приморскую семью на улице[/size][/b]

Вся статья здесь --> http://fedpress.ru/article/2190817

Из статьи:
"Мнение о том, что Илья виноват во всем происходящем сам, отчасти поддерживает и риелтор из Санкт-Петербурга Алексей Силантьев. По словам эксперта по покупке и продаже недвижимости, [b]многие наступают на грабли доверия банку.[/b]
«Эта схема обмана покупателей существует в России, но встречается не так часто. От многих наших соотечественников можно услышать, что банк внимательно проверяет все документы по квартире, на которую выдает ипотеку. Действительно, проверяет. Но только в своих интересах: как в случае чего вернуть свои деньги. [b]Для этих же целей заключается и титульное страхование (внимание клиентов на этом не заостряют – человек может не знать, что подписал). Только вот страхуются не деньги клиента, а деньги банка, которые в случае аннулирования сделки ему и возвращаются[/b]», – рассказал «ФедералПресс» эксперт с 27-летним стажем.
Вывод из слов эксперта можно сделать простой – доверять банку проверку вашей квартиры не стоит. Банкиров интересует только собственная выгода и безопасность, что логично.

[i]«Надо понимать, что банк – не риелтор. Представители банка не будут ходить с вами по квартирам, не будут проверять все документы. Это работа риелтора и юриста. [b]Кстати, рекомендую ходить на осмотр квартир и с риелтором, и с юристом. Первый даст совет относительно самого жилого помещения, района, поговорит с соседями. А второй выступит гарантом чистоты сделки.[/b] Максимум, который можно ожидать от банка, который собирается дать вам ипотеку, – приезд стороннего эксперта, который опишет квартиру. Но замечания будут из серии: плохой ремонт, старые рамы. Он, в отличие от риелтора, никогда не обратит внимания на бутылки водки по всему дому. А это уже нехороший знак», – объяснил Алексей Силантьев. " [/i]


И пусть вам всем повезет с чистой покупкой квартиры... :df:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
07.06.2019
[b]Если сосед поставил забор…[/b]

В краевом Росреестре рассказали, как решить «заборный спор». Рекомендации собственникам земельных участков дает [b]Ольга КОМАРОВА[/b], начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

[b]В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?[/b]

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.
Далее: https://toz.su/news/esli_sosed_postavil_zabor/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×